امیر حسین شکری؛ سعید صادقیان
چکیده
در چند دهه اخیر کاداستر بهعنوان بستری مناسب برای انجام مشارکت در زمینه مدیریت زمین و داراییهای آن در سطح جهانی تبدیل شده است. کاداستر سهبعدی برای استفاده از منابع کمیاب زمین بهعنوان پایه محکمی برای یکپارچهسازی و اتصال اطلاعات در قالب سیستمی کامل و کارآمد برای نگهداری اطلاعات بوده و بهعنوان عنصری کلیدی جهت دستیابی به موفقیتهای ...
بیشتر
در چند دهه اخیر کاداستر بهعنوان بستری مناسب برای انجام مشارکت در زمینه مدیریت زمین و داراییهای آن در سطح جهانی تبدیل شده است. کاداستر سهبعدی برای استفاده از منابع کمیاب زمین بهعنوان پایه محکمی برای یکپارچهسازی و اتصال اطلاعات در قالب سیستمی کامل و کارآمد برای نگهداری اطلاعات بوده و بهعنوان عنصری کلیدی جهت دستیابی به موفقیتهای حقوقی و مدیریتی املاک در آینده مطرح میشود. هدف تحقیق حاضر ارزیابی روش فتوگرامتری مبتنی بر پهپاد بدون استفاده از نقاط کنترل زمینی بهمنظور تهیه مدلهای سهبعدی کاداستر میباشد. اطلاعات مورد نیاز از منطقه مورد مطالعه توسط پهپاد فتوگرامتری ایبی پلاس اخذ و برای بهدست آوردن مقادیر دقیق المانهای توجیه خارجی تصاویر از واحد اندازهگیری اینرشیال و گیرنده سامانه ماهوارهای ناوبری جهانی با استفاده از تکنیکهای تعیین موقعیت آنی و پسپردازش کینماتیک بهره گرفته شده است. پردازش تصاویر در دو مرحله توسط نرمافزارهای Pix4dmapper و Metashape صورت گرفته و از نرمافزارهای ArcGIS.v10 و SketchUp بهمنظور تولید مدلهای سهبعدی و بصریسازی استفاده شده است. برای اثبات دقت هندسی مثلثبندی مجموعاً از 8 نقطه کنترل زمینی در منطقه بهعنوان نقاط چک استفاده و مقدار بیشینه خطای جذر میانگین مربعات 3.12 در مؤلفه (X)، 2.86 در مؤلفه (Y) و 3.96 سانتیمتر در مؤلفه (Z) در دو مرحله مشاهده گردیده است. در ادامه برای ارزیابی نهایی مدلهای سه بعدی از 32 نقطه نمونه بهعنوان نقاط چک استفاده شد و نتایج حاصل از برازش دادههای مشاهداتی بر دادههای مرجع نشاندهنده خطای جذر میانگین مربعات در مؤلفههای مسطحاتی (X,Y) بهترتیب 0.19 و 0.13 متر و مؤلفه ارتفاعی (Z)، 0.39 متر که حاکی از دقت بالای این روش بهمنظور تهیه مدلهای سهبعدی کاداستر میباشد.
مهدی خوش برش ماسوله؛ سعید صادقیان
چکیده
امروزه به دلیل رشد فزاینده شهرنشینی، بسیاری از شهرهای بزرگ دنیا با موضوع کمبود زمین برای ساخت وساز و همچنین رکود اقتصاد بهره برداری از زمین و املاک مواجه شده اند و مسئولین شهرها برای مقابله با این مشکلات به فکر مدیریت بهینه املاک افتاده اند، بر این اساس هدف پژوهش حاضر تولید مدل سه بعدی کاداستر شهری جهت بهبود وضعیت مدیریت املاک ...
بیشتر
امروزه به دلیل رشد فزاینده شهرنشینی، بسیاری از شهرهای بزرگ دنیا با موضوع کمبود زمین برای ساخت وساز و همچنین رکود اقتصاد بهره برداری از زمین و املاک مواجه شده اند و مسئولین شهرها برای مقابله با این مشکلات به فکر مدیریت بهینه املاک افتاده اند، بر این اساس هدف پژوهش حاضر تولید مدل سه بعدی کاداستر شهری جهت بهبود وضعیت مدیریت املاک در کلان شهر تهران با رویکردی اجرایی می باشد. در این تحقیق سه دستگاه آپارتمان در محدوده منطقه 5 شهرداری تهران سه فاز تحقیقاتی مورد مطالعه قرار گرفت هاند. فاز اول، موضوع شناختی تحقیق بر مبنای استاندارد جهانی LADM. فازدوم،ضرورت تحقیق در شهر تهران جهت نیل به سوی توسعه پایدار. فاز سوم، عملیات و نتایج بر اساس نقشه 1:1000 شهر تهران که طی سال های 1389 تا 1393 تولیدشده است،موردارزیابی قرارگرفته است. جهت پیادهسازی این مدلهاازتصاویرهوایی بامقیاس 1:3000 وازنرمافزارهای ArcGIS10وSketchUpجهت تولیدوبصری سازی استفاده گردید،وبهمنظورارزیابی دقت هندسی مدل از جذر میانگین مربعات خطا و ضریب همبستگی بهره گرفته شد. نتایج پیاده سازی بر روی مجموع سه دستگاه ساختمان مورد مطالعه نشان داد، که دقت مسطحاتی مؤلفه Xو Yبه ترتیب با جذر میانگین مربعات خطا 1.451 مترو 1.431 متروباضریب همبستگی 93.7%و 97.1 % ودقت مؤلفه ارتفاعی باجذرمیانگین مربعات خطا 2.605 متروضریب همبستگی 66.5% دارای تطابق زیادی بادادههای مرجع بودهاند. بعلاوه جهت آنالیز روش پیشنهادی تحقیق، مدل تولید شده با روش های آنالیز شی گرا، شبکه عصبی مصنوعی، دیجیتایز دستی و روش خوش برش - صادقیان (2016)، مورد مقایسه قرار گرفت که نتیجه آن مناسب ارزیابی شد. به نحوی که تنها در یک مورد دقت مسطحاتی و یک مورد دقت ارتفاعی، روش دیجیتایز دستی دارای نتیجه بهتری نسبت به روش پیشنهادی بود.
ابوالحسن مدرس زاده برزکی؛ رحیم سرور
چکیده
استقرار و بهنگامسازی پایگاه داده املاک یک موجودیت زیرساختی و ماندگار برای درآمدزایی شهرداریها بوده و در امر پایش توسعه شهرها یک ابزار کلیدی محسوب میشود. دسترسی به اطلاعات دقیق و بهنگام وضعیت املاک یکی از مهمترین پیشنیازهای تصمیمسازان و تصمیمگیران عرصه برنامهریزی شهری است. با پیشرفت فناوری اطلاعات در دهههای اخیر سازوکار ...
بیشتر
استقرار و بهنگامسازی پایگاه داده املاک یک موجودیت زیرساختی و ماندگار برای درآمدزایی شهرداریها بوده و در امر پایش توسعه شهرها یک ابزار کلیدی محسوب میشود. دسترسی به اطلاعات دقیق و بهنگام وضعیت املاک یکی از مهمترین پیشنیازهای تصمیمسازان و تصمیمگیران عرصه برنامهریزی شهری است. با پیشرفت فناوری اطلاعات در دهههای اخیر سازوکار سنتی نگهداری اطلاعات املاک نیز جای خود را به سامانههای رایانهای اطلاعات مکانی دادهاند و صدور هرچه عادلانهتر و دقیقتر عوارض نوسازی املاک جز با پیادهسازی یک سامانه مبتنی بر پایگاه داده امکانپذیر نیست. در این پژوهش روند و نتایج ممیزی بالغ بر 6600 ملک در شهر نوشآباد(کاشان) در سال 93 مورد بررسی قرار گرفته است. در مرحله میدانی مساحی و تکمیل فرمهای ممیزی انجام و سپس نرمافزاری با قابلیتهای ورود داده، نمایش داده، تعریف فرمول محاسبه عوارض، تهیه گزارش و صدور فیش طراحی گردید. به موازات آن نرمافزار GIS نیز پس از دادهآمایی و رفع خطاهای ترسیمی نقشهها پیاده سازی شد. تحلیل آماری این پایگاه داده پیرامون شاخصهای تعداد ملک، مساحت و مجموع بدهیها در هر محله حاکی از آن است که وجود یک همبستگی خطی با ضریب 9/0 میان این شاخصها برقرار است. تهیه نقشه توزیع بدهی در محلات شهر نوشآباد از دیگر نتایج انجام این طرح بود. به موجب این طرح بالغ بر 7459 میلیون ریال فیش عوارض نوسازی برای املاک صادر گردید که در قیاس با بودجه آن شهرداری در سال 93 مبین آن است که این درآمد میتواند به عنوان یک منبع درآمد مستمر سهم قابل ملاحظهای از کسری بودجه شهرداریها را تأمین نماید.
منصور عزیزی؛ علی موحد؛ فرزانه ساسانپور؛ نعمت کرده
دوره 23، 90-1 ، تیر 1393، ، صفحه 60-69
چکیده
مساله فقر، نه تنها یکی از مهمترین مسائل جهان، بلکه یکی از مهمترین مسائل و مشکلات داخلی کلیه جوامع، چه ثروتمند و چه فقیر میباشد. طبق آمارهای ارائه شده، جوامع فقیر آسیا، افریقا وامریکای لاتین که حدود 60 درصد جمعیت جهان را تشکیل میدهند فقط در حدود 12 درصد درآمد جهان را تصاحب کردهاند ولی باید توجه داشت که در خود جوامع ثروتمند هم مسأله ...
بیشتر
مساله فقر، نه تنها یکی از مهمترین مسائل جهان، بلکه یکی از مهمترین مسائل و مشکلات داخلی کلیه جوامع، چه ثروتمند و چه فقیر میباشد. طبق آمارهای ارائه شده، جوامع فقیر آسیا، افریقا وامریکای لاتین که حدود 60 درصد جمعیت جهان را تشکیل میدهند فقط در حدود 12 درصد درآمد جهان را تصاحب کردهاند ولی باید توجه داشت که در خود جوامع ثروتمند هم مسأله فقر به صورت یک مسأله حاد اجتماعی و اقتصادی وجود دارد. همواره فقر به عنوان یک مسئله جهانی مطرح بوده است اما از اواخر دهه 70 و بویژه با شروع دهه 80 بدلیل پذیرش برنامة اصلاح ساختاری، آزادسازی و خصوصیسازی توسط بسیاری از کشورهای جهان فقر و حمایت از گروههای آسیبپذیر با شدت بیشتری مورد توجه قرار گرفت. توجه به مسئله فقر و فقرزدایی یک موضوع جهانی بود که ایران را نیز در برگرفت. بسیاری از اندیشمندان بر این گمان بوده و هستند که اجرای برنامههای اقتصادی، گروههای کم درآمدرا متأثر میسازد و فقر را افزایش میدهد. لذا با توجه به این مهم در این مقاله قصد داریم فقر را در سطح شهر مهاباد و تأثیر آن بر شهر و مدیریت شهری را بررسی کرده و به راهکارهای لازم در این زمینه اشاره نمائیم. روش تحقیق توصیفی-تحلیلی و پیمایشی (پرسشنامهای) است و نتایج حاصل از تجزیه و تحلیل پرسشنامه نشان میدهد، بخش عمدهای از ساکنین شهر مهاباد را اقشاری با وضعیت نامناسب اقتصادی تشکیل میدهند. براساس نتایج بدست آمده معضل بیکاری در شهر، ظرفیتهای محدود تولیدی، ضعف پایههای اقتصادی شهر از جمله عواملی است که موجب توزیع ناموزون منابع و افزایش فقردر مهاباد گشته و در نتیجه نابرابریهای اجتماعی را در این شهر افزایش داده است.
شیما سادات طباطبایی
دوره 22، شماره 88 ، بهمن 1392، ، صفحه 69-74
چکیده
رشد و توسعهی شهرنشینی همگام با گسترش و توسعهی صنعت در سرتاسر دنیا مسؤولین شهری را در جوامع صنعتی برآن داشته است که تغییری اساسی در نگرشهای مدیریت شهری خود داشته باشند. هدف این تحقیق بررسی توصیفی- تحلیلی شرایط زیست محیطی و نحوهی مدیریت شهری تهران در سه دورهی تاریخی اخیر است؛ و این مهم با توجه به نقاط قوت و ضعفهای شناسایی شده ...
بیشتر
رشد و توسعهی شهرنشینی همگام با گسترش و توسعهی صنعت در سرتاسر دنیا مسؤولین شهری را در جوامع صنعتی برآن داشته است که تغییری اساسی در نگرشهای مدیریت شهری خود داشته باشند. هدف این تحقیق بررسی توصیفی- تحلیلی شرایط زیست محیطی و نحوهی مدیریت شهری تهران در سه دورهی تاریخی اخیر است؛ و این مهم با توجه به نقاط قوت و ضعفهای شناسایی شده در چارچوب روشSWOT انجام گرفته است. نتایج پژوهش نشان میدهد، سیاستهای اجتماعی شهر تهران در راستای سیاستهای زیست محیطی به طور کامل قرار نگرفته است و همین امر پایداری زیست محیطی تهران را به تعویق میاندازد.
اسماعیل نصیری
دوره 22، شماره 88 ، بهمن 1392، ، صفحه 92-99
چکیده
اصولاً برقراری سیستم مدیریت مواد زائد جامد از جمله مواردی است که برای کنترل تولید، صرفه جویی و مصرف مواد و نیز فرآیند جمعآوری و دفع زباله اهمیت زیادی دارد. سیستم جمعآوری کارآمد و بهداشتی زائدات جامد که پاسخگوی نیازهای شهروندان باشد، هدف اصلی سیستم مدیریت مواد زائد جامد شهری است. از سوی دیگر امروزه مدیریت مواد زائد جامد با توجه ...
بیشتر
اصولاً برقراری سیستم مدیریت مواد زائد جامد از جمله مواردی است که برای کنترل تولید، صرفه جویی و مصرف مواد و نیز فرآیند جمعآوری و دفع زباله اهمیت زیادی دارد. سیستم جمعآوری کارآمد و بهداشتی زائدات جامد که پاسخگوی نیازهای شهروندان باشد، هدف اصلی سیستم مدیریت مواد زائد جامد شهری است. از سوی دیگر امروزه مدیریت مواد زائد جامد با توجه به اهمّیت توسعة پایدار در جوامع شهری، یکی از علوم روز دنیا به شمار می آید که در صورت به ثمر رسیدن آن میتوان اثرات و صدمات مصرفی شدن را در ابعاد مختلف تا حد قابل توجهی کاهش داد؛ چرا که کثرت مواد زائد جامد نتیجة غیر قابل اجتناب توسعه و مصرف بوده و نبود مدیریت صحیح همگام با دانش روز یکی از عوامل مهم آلودگیهای زیست محیطی است. در کنار افزایش هزینههای دفع زباله، هزینههای جمعآوری آن نیز رشد یافته و بخش اعظم هزینههای مرتبط با مدیریت موادزائد را جمعآوری زائدات جامد شهری به خود اختصاص میدهد. طرحهای جمعآوری زائدات جامد شهری بسته به نوع، ترکیب و میزان زبالة تولیدی و همچنین ویژگیهای اجتماعی، فرهنگی و اولویتهای شهری متفاوت است. توسعة پایدار بنا به تعریفی که در گزارش کمیسیون جهانی محیط زیست و توسعه آمده عبارت است از: توسعهای که نیازهای نسل حاضر را برآورده نماید بیآنکه برتوان نسلهای آینده برای برآورده ساختن نیازهایشان لطمه وارد سازد. در توسعه نه فقط منابع مادی بلکه منابع انسانی نیز باید نگهداری شود. توسعة پایدار به دست مردم و با مشارکت آنان به وجود میآید؛ که این مهم در تمام مراحل توسعه اعم از اقتصادی، اجتماعی، اکولوژیکی و سیاسی برای تضمین پایداری ضروری است.